Prodej komerčního pozemku 86824 m², Dívčice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme komerční pozemky ke koupi. Cena na vyžádání.
k.ú. Dívčice
LV č. 902 a 272 o celkové výměře 86 824 m2
LV 902
• Parcela č. 1334/62 – o výměře 15 m2 (ostatní plocha)
• Parcela č. 1334/63 – o výměře 8 m2 (ostatní plocha)
• Parcela č. 1334/64 – o výměře 26 m2 (ostatní plocha)
• Parcela č. 1334/65 – o výměře 10 m2 (ostatní plocha)
• Parcela č. 1335/1 – o výměře 24 841 m2 (ostatní plocha)
• Parcela č. 1716/1 – o výměře 57 888 m2 (ostatní plocha)
LV 272
• Parcela č. 1335/2 – o výměře 4 036 m2 (ostatní plocha)
Pozemky tvoří kompaktní celek přístupný z Mydlovarské ulice i přes přilehlou zpevněnou komunikaci obcházející obce. Okolí má průmyslový charakter s návazností na stávající zástavbu a technickou infrastrukturu.
VYUŽITÍ DLE ÚZEMNÍHO PLÁNU
Hlavní využití:
– skladování, velkoobchodní sklady a logistika
– technická a dopravní infrastruktura
– logistické, průmyslové a zázemní areály
Přípustné a související využití:
– výrobní stavby, servisy a drobná řemeslná výroba
– administrativní zázemí a správa
– provozní ubytování, stravování
– ochranná zeleň, zpevněné plochy, parkování
ÚZEMNÍ REGULATIVY A PODMÍNKY:
– Území je v územním plánu vymezeno jako transformační plocha / plocha přestavby (označení T.2 / P2, regulativ VL.2 / VS-2: výroba a skladování – lehká výroba / logistika) bez nutnosti záboru ze zemědělského půdního fondu.
– Podmínky prostorového uspořádání (koeficient zastavěnosti i maximální výška staveb) nejsou v ÚP stanoveny, což dává projektu vysokou flexibilitu.
– V místě je vedení VN 22 kV, trafostanice v dosahu. Vodovod je vzdálen cca 250 m, kanalizace a plyn nejsou zavedeny – nutno řešit individuálně dle záměru (ČOV / vsakování).
– V koordinačním výkresu je vyznačena starší ekologická zátěž, dle databáze SEKM / CENIA se však jedná o vyloučenou lokalitu s předpokladem nízké pravděpodobnosti kontaminace. Doporučen je standardní geologický/ekologický audit.
– Dopravně je lokalita obsloužitelná mimo obytné zóny obcí. V územním plánu je navíc vymezena krajská přeložka silnice III/12236 pro budoucí napojení.
VHODNÉ PRO:
– logistická centra / haly a sklady
– výrobní, montážní nebo servisní areály
– investiční výstavbu v návaznosti na rozvojovou zónu
– podnikatele hledající kompaktní, dobře přístupný a rozvojový pozemek
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2025-11-05-074617 |
| Plocha pozemku | 86 824 m² |